(1) The Cheers Factor　   ・・・（人々が歓声をあげたり、楽しく打ち解け合える場があること）
(2) The Foot Factor　     ・・・（自動車などに頼らず、徒歩で買物や用事などができる）
(3) The Cake Factor　     ・・・（文化的・自然的な快適さ、アメニティ）
(4) The Someplace Factor　・・・（ユニークなもの・どこにもない固有の何かをもつこと）
(5) The Comfort Factor　  ・・・（快適さ・居心地のよさ・気候のよさ）
(6) The Fudge Factor　    ・・・（意外性のあること　※Fudgeとは、柔らかいキャンディ）